Vice president, Investment Valuation, Retail

Ivanhoé Cambridge Inc.

 

Vice president, Investment Valuation, Retail

Reference: 5837

Position type: Salaried

Location: Montréal

 

Ivanhoé Cambridge develops and invests in high-quality real estate properties, projects and companies that are shaping the urban fabric in dynamic cities around the world. It does so responsibly, with a view to generate long-term performance. Ivanhoé Cambridge is committed to creating living spaces that foster the well-being of people and communities, while reducing its environmental footprint.

 

Ivanhoé Cambridge invests internationally alongside strategic partners and major real estate funds that are leaders in their markets. Through subsidiaries and partnerships, the Company holds interests in more than 1,000 buildings, primarily in the industrial and logistics, office, residential and retail sectors. Ivanhoé Cambridge held close to C$60,4 billion in real estate assets as at December 31, 2020 and is a real estate subsidiary of the Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), one of Canada's leading institutional fund managers. For more information: ivanhoecambridge.com.

 

Department :   Office of the Chief, Investments and Innovation

 

Position type: Salaried

 

Specific accountabilities

Ensure a leadership role in the valuation of investments in our portfolio of shopping centers, in collaboration with the Chief Revenue Officer (CRO). You will also contribute to the evolution of the overall investment valuation role within the organization. This function and responsibility is becoming more and more critical in a context where our ability to maximize the performance of our investments is key; this is the challenge that awaits the chosen candidate.

 

The retail sector is currently experiencing an acceleration of the transformation that began a few years ago. At the heart of it, the evolution of consumer habits and preferences, their thirst for an unparalleled and personalized experience in terms of products and services that is part of the continuity of other spheres of their life, including their life, digital technology and their belonging to the community.

 

Retail occupies an important place in the history of Ivanhoé Cambridge. However, to ensure its sustainability, we must optimize the assets in our portfolio and significantly pivot our model in order to redefine our value proposition to our tenants and their clients in a way that allows Ivanhoé Cambridge brand to shine.

 

With this unprecedented and most stimulating context, we are therefore launching this challenge. Help build the model of tomorrow, inspire change, grow the assets of Quebecers, and make a concrete contribution to the success not only of a global real estate organization, but of an entire sector.

 

What is it about ?

Reporting to the Senior Vice-President, Global Asset Management, your mandate will be to adopt and ensure the execution of business plans with a view to optimal return, anchored on the pillars and themes of Ivanhoé Cambridge's strategic plan in as part of the transformation of the Retail portfolio in Canada.

 

You will play a leadership role for the valuation of real estate investments and in collaboration with the different teams (Innovation, CSR, Development and Leasing) and business units involved. You will maintain investor discipline to optimize return on investments and work with transaction teams to complete asset dispositions, while ensuring relationships with partners. In addition, you maximize the integration and use of the technological analysis tools available to you in order to optimize decision-making for each of the assets. You will be invited to initiate and participate in various transversal initiatives of the company to contribute to the positioning of Ivanhoé Cambridge as a world leader in real estate.

 

You must be an effective communicator and be at the center of key business relationships, particularly with the business unit manager, the shopping center platform asset management team and internal teams by Ivanhoé Cambridge.

 

Key responsibilities

• Establish, recommend and ensure the execution of business plans and the resulting action plans, from an investor's point of view in relation to Ivanhoé Cambridge's strategy;
• Ensure the performance of assets and recommend any intervention to enhance them (including recapitalization, disposal, transformation, major redevelopment, capital expenditures, refinancing) in line with the Company's strategic plan, in order to maximize the performance of the investment;
• Review and approve the recommendations for the adoption of the annual operating and capital budgets as well as the business plans of each of the assets and the financial projections (PSI) with a view to creating value and returns for the company ;
• Collaborate with the transactional team for asset transactions;
• Assume leadership with partners in order to defend the interests of Ivanhoé Cambridge. Ensure compliance with the various conventions governing investments (major decisions, monitoring of policies and processes, accountability, remuneration, etc.), in order to maintain alignment of interest with partners;
• Supervise the relationship and ensure the follow-up of the Company's obligations towards the partners for which the Company acts as manager;
• Present and communicate effectively to the Ivanhoé Cambridge management committee and partners the financial results produced and a look at the business plans and budgets of the assets under his responsibility
• Collaborate with asset managers from other business units and with departments (finance, CSR, legal, tax, etc.) to achieve organizational goals; and participate in various cross-company committees or initiatives (One IC);

 

Key requirements

• Over 15 years of relevant experience in asset management or real estate investment (in Retail, an asset) in increasingly more complex roles and relevant experience in a similar role;
• Bachelor’s degree in finance, administration or real estate or any other combination of academic degree deemed relevant ; master’s degree in a relevant discipline is an asset;
• Professional title: CFA or C.App. (an asset);
• Knowledge of the real estate industry;
• Eagerness for continuous improvement both personally and for the team, demonstrated by skillful questioning of the status quo, openness to new ideas and determination to find creative and innovative solutions;
• Informal leadership demonstrated by the ability to work productively with operational peers while seeking to be viewed as an important business partner and creator of value;
• Excellent communication skills, both spoken and written, and the ability to express oneself clearly and concisely;
• Impeccable reputation in terms of financial governance, business ethics and unparalleled integrity;
• Intellectual curiosity and keen business acumen to quickly discern a new issue or opportunity;
• Excellent analytical and synthesis skills, ability to formulate and communicate recommendations in a clear, effective and concise manner;
• Poise, assurance and sense of urgency required to contribute to a world-class transactional environment and manage transformation in a fast-paced mode;
• Proven ability with the market’s technological tools and ease to evolve in a computerized environment where artificial intelligence and automation are present;
• Ability to influence and motivate and to establish good relations with all levels of the organization;
• Great ease in preparing and making presentations to and interacting with senior management and meeting needs and requests with tact;
• Keen desire to learn, bring forward ideas and innovate;
• Ability to work under pressure within tight deadlines and juggle several files and changing agendas;
• Ability to prioritize and organize, a team player that likes to be part of a high-performance culture;
• Bilingual (French and English, written and spoken);

If you are interested in this challenge, please submit your resume!

 

You have everything to gain!

When you join the Ivanhoé Cambridge team, you are eligible for employment benefits and a pension plan that are among the best in the industry. Our many health and wellness programs encourage you to balance your work and personal lives and fulfil your desire for social involvement, while maintaining a healthy lifestyle. At Ivanhoé Cambridge, you will have many opportunities to develop your skills and thrive professionally, in Canada or elsewhere in the world. Our initiatives aimed at creating an exceptional working environment that inspires our employees to give the best of themselves elevated Ivanhoé Cambridge into the ranks of 100 Top Employers in Canada.

 

Ivanhoé Cambridge’s commitment to diversity and inclusion spans the breadth of its operations. Accommodations are available upon request for candidates taking part in all aspects of the selection process. We take pride in creating a working environment where everyone is set up for success. Please advise us of any accommodations needed to ensure you have access to a fair and equitable process. Any information received relating to accommodation will be addressed confidentially.

 

Please apply online at: https://rita.illicohodes.com/go/6075c5df164d2d05242379d1/56460e2812497d1039d5511c/en

 

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Vice-président(e), Valorisation des investissements, Centres commerciaux

 

Ivanhoé Cambridge développe et investit dans des propriétés, des projets et des sociétés immobilières de grande qualité, qui façonnent la trame urbaine des villes dynamiques à travers le monde. Elle le fait de manière responsable, avec une vision à long terme, afin de générer des rendements optimaux ajustés au risque. Ivanhoé Cambridge s’engage à créer des espaces vivants qui favorisent le bien-être des gens et des communautés, tout en réduisant son empreinte écologique.

 

Verticalement intégrée au Canada, Ivanhoé Cambridge s’associe ailleurs dans le monde à des partenaires stratégiques et à des fonds immobiliers d’envergure qui sont des chefs de file dans leurs marchés. Par l’entremise de filiales et de partenariats, elle détient une participation dans plus de 1 000 immeubles, principalement dans les secteurs des bureaux, des centres commerciaux, de l’industriel et logistique et du résidentiel. Ses actifs immobiliers s’élevaient à près de 60,4 G$ CA d’actifs au 31 décembre 2020. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec ( cdpq.com ), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour plus de renseignements :  ivanhoecambridge.com .

 

Service : Bureau du Chef, Investissements et Innovation (CIIO)

 

Type de poste : Salarié

 

Des défis à la hauteur de vos talents!

Assurer un rôle de leadership dans la valorisation des investissements de notre portefeuille des centres commerciaux et ce, en collaboration avec le chef des revenus, centres commerciaux. Vous contribuerez également à l’évolution du rôle global de valorisation des investissements au sein de l’organisation. Cette fonction et responsabilité devient de plus en plus critique dans un contexte où notre capacité à maximiser la performance de nos investissements est capitale voilà le défi qui attend le(la) candidat(e) choisi(e). Le secteur du commerce de détail vit actuellement une accélération de la transformation entamée déjà il y a quelques années. Au cœur de celle-ci, l’évolution des habitudes et préférences des consommateurs, leur soif d’une expérience inégalée et personnalisée sur le plan des produits et services qui s’inscrit dans la continuité des autres sphères de leur vie, incluant leur vie numérique et leur appartenance à la collectivité.

 

Les centres commerciaux occupent une place importante dans l’histoire d’Ivanhoé Cambridge. Or, pour en assurer la pérennité, il faut optimiser les actifs à notre portefeuille et faire pivoter notre modèle de manière significative afin de redéfinir notre proposition de valeur auprès de nos locataires et de leurs clients de manière et ainsi faire rayonner la marque Ivanhoé Cambridge.

 

Avec ce contexte inédit et des plus stimulants, nous lançons donc ce défi. Contribuer à bâtir le modèle de demain, inspirer le changement, faire fructifier les actifs des Québécois et Québécoises et contribuer concrètement au succès non seulement d’une organisation mondiale en immobilier, mais de tout un secteur.

 

De quoi s’agit-il ?

Relevant de la vice-présidente principale, Valorisation des investissements, vous aurez comme mandat d’adopter et assurer l’exécution des plans d’affaires dans une perspective de rendement optimal, ancrés sur les piliers et les thèmes du plan stratégique de Ivanhoé Cambridge dans le cadre de la transformation du portefeuille des centre commerciaux au Canada.

 

Vous assurerez un rôle de leader pour la valorisation en investissements immobiliers et en collaboration avec les différentes équipes (Innovation, RSE, Développement et Location) et unités d’affaires impliquées.  Vous assurerez une discipline d’investisseur afin d’optimiser le rendement des investissements et collaborer avec les équipes transactionnelles pour compléter les dispositions d’actifs, tout en assurant les relations avec les partenaires. De plus, vous maximisez l’intégration et l’utilisation des outils technologiques d’analyse mis à votre disposition afin d’optimiser la prise de décisions pour chacun des actifs

 

Vous serez invité à initier et participer à différentes initiatives transversales de l’entreprise pour contribuer au positionnement d’Ivanhoé Cambridge comme leader mondial en immobilier. Vous devrez être un communicateur efficace et sera au centre des relations d’affaires clés, notamment avec le responsable de l'unité d’affaires, l’équipe de gestion d’actifs de la plateforme des centres commerciaux et les équipes internes d'Ivanhoé Cambridge.

 

Plus précisément, vos principales responsabilités seront les suivantes :

• Établir, recommander et assurer l’exécution des plans d’affaires et des plans d’actions en découlant, d’un point de vue de l’investisseur en relation avec la stratégie d’Ivanhoé Cambridge ;
• Assurer la performance des actifs et recommander toute intervention pour le valoriser (incluant recapitalisation, disposition, transformation, redéveloppement majeur, dépenses en immobilisation, refinancement) en lien avec le plan stratégique de la Société, afin de maximiser la performance de l’investissement ;
• Réviser et approuver les recommandations d’adoption des budgets annuels d’opération et d’immobilisations ainsi que les plans d’affaires de chacun des actifs et les projections financières (PSI) dans une perspective de création de valeur et de rendement pour la société ;
• Collaborer avec l’équipe transactionnelle pour les transactions d’actifs ;
• Assumer le leadership avec les partenaires afin de défendre les intérêts d’Ivanhoé Cambridge. Assurer le respect des différentes conventions qui régissent les investissements (décisions majeures, suivi des politiques et processus, reddition de comptes, rémunération, etc.), afin de maintenir l’alignement d’intérêt avec les partenaires ;
• Encadrer la relation et assurer le suivi des obligations de la Société vis-à-vis les partenaires pour lesquels la Société agit comme gestionnaire ;
• Présenter et communiquer efficacement au comité de direction de Ivanhoé Cambridge et aux partenaires les résultats financiers produits et un regard sur les plans d’affaires et les budgets des actifs sous sa responsabilité ;
• Collaborer avec les gestionnaires d’actifs des autres unités d’affaires et avec services (finances, RSE, légal, fiscalité, etc.) afin d’atteindre les objectifs organisationnels ; et participer aux divers comités ou initiatives transversales de l’entreprise (One IC).

 

Connaissances et aptitudes requises

• Plus de 15 ans d’expérience pertinente en gestion d’actifs ou en investissement immobiliers, dans le secteur du commerce de détail (atout); dans des rôles de plus en plus complexes et expérience pertinente dans un rôle similaire;
• Baccalauréat en finances, administration ou immobilier ou toute autre combinaison de diplôme universitaire jugée pertinente. Un diplôme de deuxième cycle dans une discipline pertinente constitue un atout;
• Titre professionnel : CFA ou ÉA (un atout);
• Connaissance du secteur de l’immobilier ;
• Désir d’amélioration continue, tant sur le plan personnel que pour l’équipe, démontré par une remise en question habile du statu quo, une ouverture aux nouvelles idées et une détermination à trouver des solutions créatives et innovantes;
• Un leadership informel s’illustrant par la capacité à travailler de manière productive avec des pairs, tout en cherchant à être considéré comme un partenaire commercial important et un créateur de valeur;
• Aptitude à prendre des décisions dans un environnement en mutation;
• Excellente capacité de communication autant à l’oral qu’à l’écrit avec une facilité de s’exprimer clairement et de façon concise;
• Une réputation impeccable en termes de gouvernance financière, d’éthique des affaires et d’intégrité, le ou la titulaire doit être au-dessus de tout reproche;
• Curiosité intellectuelle et sens aigu des affaires pour discerner rapidement un nouveau problème ou une nouvelle opportunité;
• Excellentes capacités d’analyse et de synthèse, capacité à formuler et à communiquer des recommandations de manière claire, efficace et concise;
• Aisance, assurance et sens de l’urgence requis pour contribuer à un environnement transactionnel de classe mondiale et gérer une transformation en mode rapide;
• Aptitude avérée à utiliser les outils technologiques du marché et facilité à évoluer dans un environnement informatisé où l’intelligence artificielle et l’automatisation sont omniprésentes;
• Capacité d'influencer et de motiver ainsi que d’établir de très bonnes relations à tous les niveaux de l'organisation;
• Très grande aisance à préparer et faire des présentations devant la haute direction et d’interagir avec elle, ainsi que répondre aux besoins et demandes avec tact;
• Soif d’apprendre, de proposer des idées et d’innover;
• Capacité à travailler sous pression à l’intérieur de délais serrés, en menant plusieurs dossiers de front et avec des agendas changeants;
• Capacité de prioriser et d'organiser; joueur d'équipe aimant faire partie d'une culture de haute performance;
• Bilingue (Français et anglais, écrit et parlé).

Si ce défi vous intéresse, faites-nous parvenir sans tarder votre curriculum vitae!

 

Vous avez tout à gagner

En travaillant chez Ivanhoé Cambridge, vous aurez droit à des avantages sociaux et à un régime de retraite parmi les meilleurs de l’industrie. Grâce à nos nombreux programmes axés sur la santé et le mieux-être, vous pourrez concilier travail et vie personnelle et combler votre envie d’implication sociale, tout en maintenant de saines habitudes de vie. Vous aurez de nombreuses occasions de développer vos compétences et de vous épanouir professionnellement, au Canada ou ailleurs dans le monde. Nos efforts pour créer un cadre de travail exceptionnel, où nos employés peuvent donner le meilleur d’eux-mêmes, ont valu à Ivanhoé Cambridge de figurer parmi les 100 meilleurs employeurs au Canada.

 

L’engagement d’Ivanhoé Cambridge en matière de diversité et d’inclusion s’étend à l’ensemble de ses activités. Des accommodements sont offerts aux candidats qui en font la demande, et ce, à toutes les étapes du processus de sélection. Nous sommes fiers de créer un milieu de travail favorisant la réussite de tous nos employés. Veuillez nous informer de quelconques accommodements nécessaires afin d’assurer que vous ayez accès à un processus juste et équitable. Toute information reçue relativement aux accommodements sera traitée de façon confidentielle.

 

SVP Postulez en ligne au : https://rita.illicohodes.com/go/6075c5df164d2d05242379d1/56460e2812497d1039d5511c/fr